Нарушения, штрафы за которые выросли
Неуплата налогов с доходов от продажи недвижимости
В России доходы от продажи жилья облагаются налогом. Раньше ставка НДФЛ для них была стабильна – 13%. Но летом 2024 года в Налоговый кодекс внесли поправки, изменившие подход к расчету такого налога. Теперь его размер зависит от суммы дохода. Это связано с введением пятиступенчатой прогрессивной шкалы налогообложения. Напомним, с начала года действуют следующие ставки НДФЛ:- 13% – для доходов до 2,4 млн руб. в год;
- 15% – для части дохода, которая выше 2,4 млн руб., но меньше 5 млн руб.;
- 18% – для доходов в пределах 5-20 млн руб.;
- 20% – для доходов 20-50 млн руб.;
- 22% – для доходов свыше 50 млн руб. за год (Федеральный закон от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ).
Неоплата услуг ЖКХ
Просрочка по оплате услуг управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций тоже обойдется дороже. Дело в том, что до 1 января 2025 года применялось постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474, в соответствии с которым размер пени за указанное нарушение был ограничен 9,5% (именно такой размер ключевой ставки был установлен на момент принятия указанного постановления). Однако 31 декабря 2024 года срок действия данного акта истек, продлевать его кабмин не стал. Следовательно, начиная с 1 января 2025 года пени подлежат взысканию по общим правилам – то есть в размере действующей ключевой ставки (а она сейчас составляет 21%). Стоит отметить, что пени за просрочку оплаты коммунальных услуг взыскиваются в едином размере на всю сумму долга с учетом ключевой ставки на момент взыскания. Другими словами, ключевая ставка 21% должна применяться и к тем суммам, которые "набежали" за периоды, когда размер ее был меньше. Впрочем, еще есть надежда, что Правительство РФ вернет ограничение по взысканию пени в размере 9,5% ключевой ставки. Дело в том, что 3 февраля 2025 года подписан Федеральный закон № 6-ФЗ "О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ", которым, среди прочего, пролонгированы полномочия кабмина по установлению правил начисления пени за нарушения в сфере ЖКХ. Не исключено, что в ближайшее время может появиться новое постановление Правительства РФ об установлении сниженной ставки для расчета штрафных санкций за просрочку оплаты коммунальных услуг. Есть шанс, что будет сохранена прежняя ставка 9,5% либо определена иная, отличающаяся от текущей ключевой в меньшую сторону.КАК ПОСЧИТАТЬ ПЕНИ?
За просрочку оплаты коммунальных услуг взимаются пени. В состав услуг ЖКХ в соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса могут входить:- вода (холодная и горячая), а также водоотведение;
- электричество и тепло;
- газ;
- вывоз мусора;
- топливо для печей
- обращение с твердыми коммунальными отходами.
- капитальный ремонт;
- услуги по домоуправлению;
- содержание и текущий ремонт общего имущества в доме.
Нарушение правил обращения с газовым оборудованием
Штраф за такое нарушение грозит только тем собственникам, в домах и квартирах которых установлено внутридомовое или внутриквартирное газовое оборудование. Вопреки устоявшемуся мнению, такое оборудование – это не только традиционные плиты для приготовления еды. Что именно относится к внутридомовым и внутриквартирным газовым устройствам, определено постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования". Ответственность за неправильное обращение с газовыми приборами предусмотрена ст. 9.23 КоАП РФ. В частности, собственников накажут за:- непроведение своевременно необходимых работ по техобслуживанию имеющегося у них в квартире или доме газового оборудования;
- привлечение к установке и техобслуживанию газовых устройств организации или сотрудника, у которых нет прав на проведение таких работ. Сюда же относятся и случаи, когда собственник просит знакомого, который никогда газовщиком в специализированной копании не работал либо пытается произвести установку самостоятельно;
- уклонение от заключения договора о техобслуживании и ремонте газовых устройств (при условии, что заключать такие договоры для них обязательно);
- недопуск работника газовой компании для выполнения работ по обслуживанию оборудования;
- необновление или неустановку своевременно газовых приборов (при условии, что на них возложена такая обязанность).
Самовольная замена батареи
Радиаторы отопления относятся к коммуникациям отопительной системы дома. Установка нового прибора отопления либо перенос его на другое место в соответствии с п. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ относится к переустройству инженерных сетей. Вмешиваться в устройство таких сетей без разрешения местных органов власти запрещено. Ответственность за такое вмешательство, а именно – замену батареи без спроса и за несанкционированный перенос ее в другое место, предусмотрена п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ. Нарушителя могут наказать штрафом в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб.Неосвоение земельного участка
Поскольку земельные участки тоже являются объектами недвижимости, уместно напомнить и о норме, предусмотренной ст. 85.1 Земельного кодекса, которая вступит в силу с 1 марта этого года. Согласно ей, земельный участок должен быть освоен, то есть приведен в такое состояние, которое позволит использовать его по назначению. Если по истечении срока, отведенного для приведения участка в надлежащее состояние, признаков освоения на нем не будет, то собственника могут оштрафовать по ст. 8.8 КоАП РФ. Ответственность за неосвоение земельного участка предусмотрена п. 4 указанной статьи. С нарушителя – физического лица могут взыскать от 20 тыс. до 50 тыс. руб.Другие нарушения, за которые могут оштрафовать собственника
Несоблюдение правил пожарной безопасности в МКД
Штрафы за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрены ст. 20.4 КоАП РФ. Сейчас они составляют:- от 5 тыс. до 15 тыс. руб. – для граждан;
- от 20 тыс. до 30 тыс. руб. – для должностных лиц;
- от 40 тыс. до 60 тыс. руб. – для ИП;
- от 300 тыс. до 400 тыс. руб. – для юридических лиц.
Если учитывать, что средний годовой налог за обычную квартиру в городской черте например, составляет примерно 10 тысяч рублей в год, то после принятия поправок, нужно было бы платить уже 50 тысяч, Если помимо квартиры есть еще гараж, дача или дом, то сумма налога ушла бы далеко за 100 тысяч рублей.
При этом во всей области налог в размере 1% от стоимости имущества, есть только в Братске, а во всех остальных городах области, он либо как у нас, либо еще меньше. Судя по всему, увеличение налога планировалось только в пропагандистских целях, чтобы мэр района мог выглядеть позитивно перед губернатором. Больше никаких разумных объяснений откровенно дурацкой попытке загнать люлей в налоговую кабалу, у этой затеи нет.
Вместо поднятия налога физическим лицам, депутаты увеличили налог на имущество крупным юридическим лицам, имущество которых оценивается в сумму превышающую 300 миллионов рублей.
На примере этой откровенно антинародной выходки властей видно, как важно ответственно относиться к выбору народных избранников. Нам просто повезло, что пока повышение налогов, находится в компетенции городской Думы, которая оппозиционно настроена к районным властям. Если бы это решала Дума района, то там недавно выбранные провластные депутаты, подавляющим большинством проголосовали бы за увеличение налога. Потому-что почти все депутаты районной Думы, не народные избранники, а политические бл@ди.
Ариэль Эмет
Специально для «УК24»
Фото: из открытых источников
Канал в
Кроме этого возникают вопросы и к подрядчикам ремонта ВПП аэропорта. Маловероятно, что в смете на многослойную взлетно-посадочную полосу, указана глина с карьера в городской черте Усть-Кута. Скорее всего там какой-то другой инертный материал, на котором решили съэкономить ушлые строители.
Наш корреспондент специально понаблюдал, куда возят глину из незаконного карьера и был очень удивлен, когда самосвалы приехали в аэропорт и выгрузились там, аккурат сбоку от ВПП. Которую построили на деньги из федерального бюджета.
Самосвалы кстати, ездили весь день и по самым приблизительным подсчетам, только за пятницу вывезли не менее 300 метров кубических глины в аэропорт.
Хочется отметить, что карьер начали разрабатывать прямо в городской черте, ни от кого не скрываясь. Удивляет при этом, полное отсутствие внимания к настоящему хищению недр со стороны правоохранителей. Хотя вполне вероятно, что что как раз полиция и прокуратура в курсе происходящего, просто они в доле.
Мы конечно же напишем запрос в администрацию и прокуратуру, но маловероятно, что они по этому поводу возбудятся. Хотя если написать сразу в вышестоящие инстанции, то вполне вероятно, что проверка все-таки будет. Правда зная наших проверяющих, результат точно не очевиден.
Впрочем, оставлять все без реагирования, смысла точно нет, так как это может быть опасно для эксплуатации ВПП аэропорта Усть-Кут. Ведь если замена одного инертного материала на глину не предусмотрена технической документацией, то это 100% ставит под угрозу безопасность эксплуатации новой взлетно-посадочной полосы.
Пока ждем ответа от надзорных органов, аэропорт уже начнет работу с новой ВПП. Будет ли это безопасно, вопрос открытый.
Ариэль Эмет
Специально для «УК24»
Фото: «УК24»
Канал в
Вчера ночью крупный медведь прошелся по улицам микрорайона Курорт, а потом совершил променад возле горного корпуса Санатория Усть-Кут. При чем чувствовал он себя там до того безопасно, что позволил себе справить большую нужду, прямо около лечебного корпуса Санатория.
До этого медведя видели на другой стороне реки Кута, около автобусной остановке в канаве. Там хищник принимал водные процедуры и не реагировал на проезжающий транспорт.
Думаем, что если зверей зашедших в жилую застройку не отстреливать, то встреча людей с медведем на улице, может закончится трагически, особенно для детей.
Что об этом думают местные власти, пока неизвестно, но судя по всему, ждут тагедии, как в ситуации с бездомными собаками.
Ариэль Эмет
Специально для «УК24»
фото : «УК24» и из открытых источников
Канал в
на фото: Юлия Золотарева
Не смотря на злоупотребление алкоголем, Сергей оставался человеком здравым и не строил далекоидущих планов, на совместную жизнь с Юлей Золоторевой, которую считал сильно неблагополучной. Уговоры продолжались еще какое-то время, а потом в один не счастливый для Сергея день, за ним пришли следователи СК в сопровождении сотрудников полиции, и увезли его на допрос в Следственный комитет. Этот день, был последним, когда он находился на свободе.
По приезду в СК, Сергей с удивлением узнал, что ему предъявили обвинение в развратных действиях сексуального характера в отношении несовершеннолетней. Потерпевшей оказалась младшая сестра Юлии Александра, которой на тот момент не было 14 лет. Со слов Александры, Сергей якобы в состоянии алкогольного опьянения, трогал ее за груди и склонял к сексу, от чего она отказалась.
Естественно, что Сергей все отрицал и вообще не мог вспомнить, когда он оставался наедине с потерпевшей. Все стало понятно чуть позже, когда присутствовавшая на допросах мама Юли и Александры, намекнула адвокату Сергея, что заберет заявление сразу после того, как он пропишет Юлию в квартире. Сергей отказался и следователь СК по фамилии Гусар, довел дело до суда, не смотря на отсутствие признательных показаний со стороны Кабаева и экспертизы.
Когда дело уже рассматривалось в суде судьей Ещенко, несостоявшаяся теща Сергея Оксана Шуткова поняла, что все зашло все очень далеко. Она еще на моменте следствия писала заявления от имени дочери на прекращение уголовного дела за отсутствием события преступления, но следователь Гусар, это заявление проигнорировал.
Уже в суде, федеральный судья Ещенко, после очередного заявления об отсутствии события, выгнал всех из зала и побеседовал с Шутковой и ее дочерьми. Он ей сказал, что либо она подтверждает свои первичные показания, либо на скамью подсудимых, сядет она вместе с дочерьми. Ожидаемо, что после этого суд закончится обвинительным приговором и судья Ещенко, не смотря на то, что Кабаев себя виновным не признал, отправил его в колонию на четыре года. Срок был существенно меньше меньшего порога, предусмотренного этой статьей.
После того, как Сергея увезли в колонию для бывших сотрудников в Нижний Тагил, он все еще пытался бороться за оправдательный приговор и дошел до последней инстанции. Не удивительно, что ему везде отказали в пересмотре дела, так как ни судья, ни следователь СК, не указали в материалах дела тот факт, что якобы потерпевшие пытались признаться в оговоре. Суля по всему именно из-за этого, Сергей из колонии попал в лечебное учреждение Екатеринбурга, где устав бороться с судебным беспределом в отношении себя, добровольно завершил свою жизнь.
То, что Сергей Кабаев не совершал никакого преступления сексуального характера в отношении несовершеннолетней, практически не вызывает сомнений. В эту версию есть все основания верить по нескольким причинам.
Во первых, бывшая супруга Сергея Ольга, прожившая с ним в браке несколько лет и родившая ему двух детей утверждает, что после приема алкоголя, Сергей становился совсем не агрессивным и не активным, что ему ничего кроме как поспать, было уже и не нужно.
Во вторых, после увольнения из Усть-Кутского отделения СК следователя Гусара, его коллеги нашли в его сейфе под газетой на самом дне, письма Кабаева Шутковой и заявления Шутковой в СК об отсутствии претензий. Копии этих писем имеются в распоряжении редакции "УК24".
Все попытки возбудить уголовное дело по факту оговора, Иркутский СК не принял из-за формальных обстоятельств. Оказывается, такое заявление мог подать только официальный представитель Сергея Кабаева. На момент смерти у него не было в живых родителей, а с супругой он был в официальном разводе.
По факту, квартира семейке Шутковых-Злолтаревых не досталась. Ее сразу после смерти Сергея, самовольно захватил его бастард, отсудивший 1/3 квартиры и угрозами не пускающий в эту квартиру законных детей Сергея Кабаева, у которых в собственности 2/3 квартиры. Впрочем, это совсем другая история и мы про это напишем в отдельной статье.
Мы не знаем, как живут сейчас люди, которые организовали схему по отжиму чужой квартиры. Что они чувствуют, в этой ситуации? Человек трагически погиб, его дети выросли без него. Стоила ли человеческая жизнь прописки Юлии в чужой квартире?
На фото: Оксана Шуткова с дочерью Александрой
Ариэль Эмет
Специально для «УК24»
фото : из открытых источников
Канал в














На вопрос, почему он это не сделал этого несколько лет назад, сразу же после того, как барыги-аптекари перестали торговать ночью, а засуетился только перед выборами, мэр конечно же не ответил. Впрочем, мы и сами знаем почему. Ведь все пять лет его пребывания у власти, он заботился только о благе ИНК, а на удобство и нужды горожан, ему было наплевать. Вот что стоило договориться об круглосуточной торговли, несколько лет назад ? Или мэр все эти годы язык для разговора с аптекарями тренировал?
Следующая жертва вандалов - Детская площадка на ул. Радищева. Здесь подрядчики еще даже не завершили работы, а несколько игровых модулей уже выломаны. Причем явно не детьми.
Видимо некоторым нашим гражданам нравится жить в подобных условиях развалин и всяческого раздолбайства.
И это не только неуважение к своим ближним, к тем, кто это строил, но прежде всего неуважение и к самим себе.
А это показатель стремительного морально-нравственного разложения нашего общества.
Петр Шимон
Специально для УК24